Département des Terres

Land Management

Subdivision Requirements

Exigences de la subdivision

Exigences pour mener à bien une Subdivision

Cette directive est une directive à court terme, implémenté en tant que mesure provisoire à une politique à long terme de la subdivision, basée sur la législation en vigueur aux développeurs de guide dans la planification sur une subdivision.

 

La configuration requise, afin d'appliquer pour un lotissement, est :

1. un plan de lotissement proposé qui comprend :

  • Taille des lots.
  • Potentiel des terres.
  • Entretien.
  • Limites du lot.
  • Patrimoine.
  • Utilisation des terres.
  • Espaces ouverts.

2. un détail d'un plan de développement et de la planification d'approbation des autorités locales.

3. un certificat de Vanuatu Investment Promotion Authority (VIPA).

4. détails sur le plan de localisation.

5. les détails de l'enquête plan dont la superficie totale, y compris les garde-corps, servitudes, etc....

6. Détails du rapport d'évaluation.

 

Considérations à prendre en compte pour les Plans de lotissement

Lors de la planification sur un lotissement, les développeurs doivent prévoir :

Protection culturelle et sacré Sites - le développeur est d'informer Ministre de l'intérieur sur tous les sites sacrés en soumettant une demande d'examen et l'approbation du ministre.

Améliorer la sécurité ressources et investissements - la Loi sur les baux de terres permet aux développeurs d'enregistrer leurs baux et les utiliser comme garantie pour des raisons de sécurité.

Fourniture d'accès à l'eau, fourniture, électricité, routes et télécommunications - servitudes doivent être créées pour la fourniture de ces services de base.

Fourniture d'accès à la façade de la mer, les rivières et les plages pour usage public - réserves, sous forme de tampons, devrait être créé autour de ces fonctionnalités.

Apporter avantages aux communautés existantes.

L'introduction d'un système de paie de l'utilisateur aux fins de l'entretien - le développeur devrait introduire un tel système pour garantir que tous les Services fournis au sein de la subdivision sont maintenues dans l'avenir.

Fournir des preuves suffisantes concernant Custom propriété de terrain - terrain à lotir ne devrait pas être contestées.