Département des Terres

Ce qui est du zonage ?

Que signifie « Zonage » ?

Zonage veut dire comment le gouvernement (national, provincial et municipal) envisage les différentes terres utilise dans les zones urbaines.

 

Pourquoi est de zonage nécessaire ?

 

Zonage est un outil de planification qui définit, ordonne, régule et limite le développement et utilisation du sol, pour divers types d'activités ou l'utilisation des terres. Zonage est nécessaire pour s'assurer qu'aménagement foncier est effectué dans des endroits appropriés.

Zonage est un type de « l'aménagement du territoire » qui traite de la meilleure façon d'utiliser nos ressources naturelles et l'environnement. L'aménagement du territoire est également important parce que nous avons besoin d'un plan visant à allouer des services tels que routes, électricité et égouts.

 

Quels sont les types d'activités ou de terrains inclus dans le zonage ?

Zonage recouvre différentes zones d'aménagement selon les classifications de bail existant :

  • Résidentiel - les zones où les gens vivent.
  • Commercial - où les entreprises peuvent être exploités.
  • Industriel - les zones où les usines peuvent être exploités.
  • Agricole - zones où on peuvent planter des cultures vivrières, foresterie peut être effectuée et bétail peut être cultivées.
  • Special - zones que le gouvernement achète pour l'intérêt public comme les hôpitaux, centres correctionnels, aéroports etc.... ou où les activités qui n'entrent pas dans les catégories ci-dessus comme un espace de location pour l'exploitation d'une église ou d'installer des tours de télécommunication.

 

Je n'ai jamais entendu parler du zonage, a cela été introduit récemment dans Vanuatu ?

Oui. Le gouvernement de Vanuatu ont commencé à élaborer des cartes de zonage des zones urbaines en 2006, comme il n'a jamais été une bonne planification pour fournir des services et espace pour l'aménagement différent des diverses classes bail énumérés ci-dessus. Il existe maintenant des cartes de zonage pour l'utilisation du sol dans toutes les principales villes du pays à Port-Vila et Luganville, Lenakel. Cartes de zonage se préparent maintenant pour Lakatoro et Loltong.

 

Ce qui est un exemple de zonage ?

Le manque de planification suffisante dans le passé a entraîné dans des maisons construites dans les terres fertiles qui aurait pu être utilisés à la plantation de cultures vivrières. Si le zonage n'est pas utilisé efficacement (p. ex. zonage où construire des maisons et quels domaines à utiliser pour l'agriculture) nous allons manquer d'espace pour planter des jardins et cela peuvent entraîner une pénurie de nourriture dans l'avenir. Cet exemple est très important, parce que notre population s'accroît considérablement.

 

Zonage demi-coquille dans d'autres régions du pays, ou sur un terrain personnalisé ?

Zonage est appliqué aux zones urbaines uniquement. Si une terre particulière est déclarée comme terres publiques, le gouvernement déclare qu'un nouveau « physique planification espace » et un plan de zonage et carte sont préparés pour ce domaine.

 

Je voudrais développer un lopin de terre. Comment le zonage s'applique à ma situation ?

1. Lorsque vous recevez un certificat de négociation, vous devez indiquer vos plans pour ce terrain à la :

  • Ministère des terres.
  • Gouvernement provincial de votre île.
  • Conseil municipal de votre région.

2. il y a un groupe de personnes qui sont en charge de l'examen de l'évolution de la situation avec les listes de contrôle et de zonage plan cartes et le plan stratégique de la zone de planification physique où vous atterrissez est situé. Ce groupe est appelé l' Équipe de base de zonage, et parmi ses membres, le ministère des terres, l'unité de planification physique, physique planificateurs et planificateurs municipaux.

3. l'équipe de base du zonage fait ensuite une recommandation à la LMPC (Comité de planification de gestion des terres) sur votre développement.

 

Je peux regarder les cartes de zonage ?

Oui. Vous pouvez consulter les cartes de zonage dans le département de l'aménagement du territoire, avec les planificateurs provinciaux et les planificateurs municipaux.

 

Où puis-je trouver plus d'informations ?

La Section de l'Arpentage ou l'unité de planification physique du Ministère de l'intérieur peut vous aider avec plus d'informations concernant le zonage.